Lancement du Hub européen “Rénovation urbaine et rurale”
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12 Déc 2019
Face au constat que la rénovation ne se déploie pas suffisamment malgré les nombreux enjeux qu’elle représente, plusieurs spécialistes du secteur lancent le Hub européen « Rénovation urbaine et rurale – Bâti du 21e siècle ». L’objectif est de fédérer les acteurs via une action collective et intégrée pour parvenir à massifier les opérations. L’initiative, qui s’inscrit dans le projet européen « One Million Homes » porté par EIT Climate-KIC, s’appuie sur les apports d’autres démarches dont EEBLab « Ateliers de la Rénovation » et la plateforme de mise en relation Renocoop.
Parmi les principaux freins à la rénovation figure notamment la multiplicité des acteurs. Tout projet de rénovation comprend en effet plusieurs corps de métiers, de l’architecte à l’artisan en passant par le bureau d’études thermiques, la plupart travaillant en indépendants ou en TPE. Mais bien souvent, le client a du mal à s’y retrouver et ne sait pas à qui s’adresser. La principale valeur ajoutée du Hub en cours de création est, pour chacun des projets, de faire travailler ensemble les différents professionnels concernés et de proposer un interlocuteur unique, le tout dans une logique de proximité afin de pouvoir prendre en compte les spécificités territoriales.
Résolument novatrice dans le secteur, cette approche par gestion intégrée doit permettre de trouver les solutions collectives les plus appropriées pour à la fois optimiser les opérations, garantir les coûts, les délais et la performance, restaurer la confiance avec les clients et intégrer la notion patrimoniale et environnementale. Elle entend ainsi répondre au plus près aux nouvelles attentes qui portent toujours plus sur l’amélioration globale du cadre de vie (cf. usage, confort, santé et bien-être, accessibilité mais aussi respect de l’environnement et sobriété énergétique). Dans ce nouveau modèle, les différents acteurs apportent leur savoir et leurs compétences de manière transversale, chacun contribuant à sa hauteur à la réussite du projet.
Enfin, un autre frein à la rénovation est lié à la question du financement. A cet égard, il convient de souligner que les investisseurs ont un rôle fondamental dans l’optique d’une rénovation massive et que, au-delà du seul crédit, le financement de type patrimonial offre des perspectives intéressantes.
Une démarche qui ne part pas de rien
Le Hub européen « Rénovation urbaine et rurale » constitue une suite logique de l’initiative EEBLab (Energy Efficiency Building Lab / Atelier de la rénovation énergétique) menée dans dix villes européennes afin d’identifier et surmonter les freins à la rénovation urbaine et la rénovation du bâti. Le projet collectif et collaboratif EEBLab a été soutenu par l’Europe à travers EIT Climate-KIC et par la région Ile-de-France dans la perspective Smart Region. Dans ce cadre, cent acteurs privés ont apporté 500 contributions au sein de vingt groupes de travail et ont produit 80 livrables opérationnels.
Le Hub bénéficie également des retours d’expérience de la plateforme Renocoop testée en région Picardie depuis 2016. Véritable coopérative numérique, Renocoop permet la mise en relation entre clients et acteurs de la rénovation énergétique. Concrètement, tout propriétaire de logement peut mieux cibler ses besoins, faire un diagnostic du bien qu’il souhaite rénover, contacter les professionnels compétents et mener à bien ses travaux.
Le Hub « Rénovation urbaine et rurale » constitue la tête de réseau du programme « One Million Homes ». Installé en Ile-de-France, il a vocation à capitaliser sur les différents modèles européens et à se déployer en France et en Europe.
Les prochaines étapes
Aujourd’hui, le Hub est en cours de structuration autour de nombreux acteurs et spécialistes publics et privés ayant manifesté leur intérêt (EIT Climate-KIC, préfecture de Paris, région Ile-de-France, Métropole du Grand Paris, Capeb, grands groupes, etc.). Il s’agira ensuite de démarrer des chantiers-tests de manière à expérimenter les différents processus et livrables déjà développés. Dix à vingt chantiers-tests devraient ainsi être menés courant 2020 dans la région, essentiellement sur du pavillonnaire, voire des îlots de pavillons identifiés par l’Etat comme prioritaires en termes de rénovation. Enfin, une fois ces chantiers-tests réalisés et les retours d’expérience analysés, le nombre d’opérations pourra doubler, voire tripler d’année en année, jusqu’à parvenir à la massification attendue.